溫州市仰雙片區(qū)雙岙單元D-23a地塊位于溫州市鹿城區(qū)雙嶼街道箬笠岙村，中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.597462°，北緯28.008237°，總占地面積約5766.27m2（合8.65畝）。地塊東南接馬坑路，西臨新澤南路，北鄰空地。地塊現(xiàn)狀為空地和農(nóng)田。該調(diào)查地塊歷史上為箬笠岙村民房和道路。根據(jù)《溫州市仰雙片區(qū)雙岙單元C-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》（2021年），溫州市仰雙片區(qū)雙岙單元D-23a地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為服務(wù)設(shè)施用地（R22）。該地塊屬于《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的居住用地（07），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB 36600-2018)中規(guī)定的第一類用地。
根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號(hào)）與《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號(hào)），本調(diào)查地塊屬于甲類地塊。根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號(hào)）附件1 甲類地塊污染調(diào)查啟動(dòng)條件對(duì)照表，本地塊現(xiàn)狀用地類型為空地（屬其他用地類型），規(guī)劃用地類型為居住用地，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
對(duì)比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600- 2018)的第一類用地篩選值和浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T 892-2022）的敏感用地篩選值，溫州市仰雙片區(qū)雙岙單元D-23a地塊土壤檢出指標(biāo)的最大濃度均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值和浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T 892-2022）的敏感用地篩選值。
本次地下水采樣分析階段，地下水中氨氮、渾濁度檢出濃度超《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值，剩余檢出指標(biāo)均滿足標(biāo)準(zhǔn)限值。根據(jù)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB14848-2017）及《地下水污染建康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指南》（環(huán)辦土壤函〔2019〕770號(hào)），氨氮、渾濁度超標(biāo)指標(biāo)不屬于毒理學(xué)指標(biāo)，且調(diào)查區(qū)域內(nèi)地下水不作為飲用水源，也不用作其他用水開(kāi)發(fā)。因此，在地下水不作為飲用水、不開(kāi)發(fā)利用的前提下，氨氮、渾濁度超標(biāo)指標(biāo)對(duì)人體健康風(fēng)險(xiǎn)較小。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào))和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》等要求，溫州市仰雙片區(qū)雙岙單元D-23a地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，可作為服務(wù)設(shè)施用地（R22）用途為開(kāi)發(fā)利用。