溫州生態(tài)園三垟濕地單元L-01、L-02地塊位于溫州市甌海區(qū)三垟街道三垟濕地，總占地面積約65490m2（合98.24畝）。地塊北側(cè)為L-14地塊，東側(cè)為L-15地塊、宮前河，南側(cè)為L-15地塊，西側(cè)為L-03地塊、張嚴馮門前河。根據(jù)《溫州生態(tài)園三垟濕地單元(3303040703 )詳細規(guī)劃》（2025），溫州生態(tài)園三垟濕地單元L-01、L-02地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為文化用地（0803）。該地塊屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的公共管理與公共服務(wù)用地（08）和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）中的敏感用地。根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）與《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號），本調(diào)查地塊原土地用途為其他草地、果園、城鎮(zhèn)村道路用地和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地等，現(xiàn)規(guī)劃為公共管理與公共服務(wù)用地（08），屬于甲類地塊，應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，溫州生態(tài)園三垟濕地單元L-01、L-02地塊土壤檢出指標的最大濃度均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護部令 第42號)和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》等要求，溫州生態(tài)園三垟濕地單元L-01地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，可作文化用地（0803）用途為開發(fā)利用。
溫州生態(tài)園三垟濕地單元L-02地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，可作文化用地（0803）用途為開發(fā)利用。